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東京23区の老人ホーム費用ランキング
足立区 約22.5万円 〜 千代田区 約45.4万円｜安い区TOP5と全区比較
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目次
有料老人ホーム月額平均
29.7万円
全国平均の約2倍（LIFULL介護調べ）
特養の月額（目安）
7〜15万円
所得に応じた減額制度あり
特養待機者数（要介護3以上）
約4.3万人
令和6年3月・東京都社会福祉協議会
東京都の介護事情まとめ
東京都は全国で最も高齢者人口が多く（約312万人）、介護施設の数も全国最多クラスです。しかし需要が供給を大きく上回っているのが現状で、特に特別養護老人ホーム（特養）は令和6年3月時点で要介護3以上の待機者が約43,496人にのぼり、入所まで数年かかるケースが珍しくありません。
民間の有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）は選択肢が豊富ですが、費用は全国平均の約2倍。月額29.7万円という水準は、長期入所では年間360万円近くに上ります。費用を抑えたい場合は、多摩地区や近隣の神奈川・埼玉・千葉も視野に入れることが重要です。
東京都の施設探しで押さえるべきポイント
- 特養は申し込み先を複数にしておく（複数の区市への申し込みが可能）
- 都内より費用を抑えたい場合は神奈川・埼玉・千葉の施設も候補に
- 有料老人ホームは「入居一時金あり」と「月額のみ」でトータル費用が変わる
- 認知症がある場合はグループホーム（区市町村ごとに定員制限あり）も検討
- 島しょ部（伊豆諸島・小笠原）は施設数が極めて限られるため早期検討が必要
東京都で施設を選ぶメリット
医療機関との連携が充実
大学病院・専門医が多く、医療依存度の高い方でも対応できる施設が多い
施設数・選択肢が豊富
全国最多クラスの施設数。認知症対応・看取り等の希望条件に合う施設が見つかりやすい
家族の面会アクセスが良い
電車・バス網が発達。都内在住の家族が頻繁に面会に行きやすい
東京都で施設を探す4ステップ
STEP 1
要介護認定を受ける
まず区市町村窓口で要介護認定を申請。特養は要介護3以上が入所条件
STEP 2
ケアマネジャーに相談
地域包括支援センターで担当ケアマネを決める。施設選びをサポートしてもらえる
STEP 3
複数施設を見学・比較
候補を3〜5施設に絞り実際に見学。費用・ケアの質・立地を比較検討
STEP 4
特養は複数申し込み
特養は複数の施設・区に同時申し込み可能。早期申し込みが肝心
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エリア別に施設を探す
千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・文京区（都内でも費用は最も高め。施設の質・医療連携が充実）
💡 23区内の費用比較は東京23区費用ランキングで詳しく確認できます。足立区（約22.5万円）と千代田区（約45.4万円）では月額20万円以上の差があります。
多摩地区は23区より費用を抑えやすく、医療機関も充実しています
東京都の介護施設数の目安
※ 介護サービス情報公表システムをもとにした概算。実際の数は変動します。
特養（特別養護老人ホーム）
約450施設
待機約2.4万人
老健（介護老人保健施設）
約160施設
リハビリ重視
有料老人ホーム（介護付）
約800施設
月額平均29.7万円
有料老人ホーム（住宅型）
約1,200施設
費用幅が大きい
グループホーム（GH）
約600施設
認知症の方向け
サービス付き高齢者向け住宅
約500施設
比較的入居しやすい
東京都の施設タイプ別 費用相場
出典：LIFULL介護・東京都費用相場（2025年データ）
| 施設タイプ | 月額費用の目安 | 入居一時金 | 待機・空き |
|---|---|---|---|
| 特別養護老人ホーム（特養） | 7〜15万円 | なし | 待機者約4.3万人（令和6年3月） |
| 介護老人保健施設（老健） | 10〜18万円 | なし | 数ヶ月〜1年程度 |
| 有料老人ホーム（介護付） | 平均29.7万円 | 0〜数百万円 | 比較的入りやすい |
| 有料老人ホーム（住宅型） | 15〜30万円 | 0〜数十万円 | 比較的入りやすい |
| グループホーム | 15〜25万円 | 10〜30万円程度 | 施設による |
| サービス付き高齢者向け住宅 | 12〜25万円 | 敷金程度 | 比較的入りやすい |
特養（特別養護老人ホーム）
月額7〜15万円
入居一時金なし
空き待機者約4.3万人（令和6年）
老健（介護老人保健施設）
月額10〜18万円
入居一時金なし
空き数ヶ月〜1年
有料老人ホーム（介護付）
月額平均29.7万円
入居一時金0〜数百万円
空き比較的入りやすい
有料老人ホーム（住宅型）
月額15〜30万円
入居一時金0〜数十万円
空き比較的入りやすい
グループホーム
月額15〜25万円
入居一時金10〜30万円程度
空き施設による
サービス付き高齢者向け住宅
月額12〜25万円
入居一時金敷金程度
空き比較的入りやすい
⚠️ 費用は施設・居室タイプ・要介護度によって大きく変わります。上記は目安です。「安い施設」を探す際は月額だけでなく、介護サービス費・食費・光熱費などの合計で比較しましょう。
エリア別費用水準の比較
23区・多摩地区・近隣県でエリアによって費用水準が大きく異なります。
| 費用水準 | エリア | 有料老人ホーム月額目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 高め | 千代田区・港区・渋谷区・世田谷区 | 35〜45万円超 | 施設の質が高い。富裕層向け施設が多い |
| 中程度 | 23区（城東・城北・城西） | 22〜35万円 | 選択肢が多く比較しやすい |
| 比較的安め | 多摩地区（立川・八王子・町田など） | 15〜25万円 | 23区より費用を抑えやすく医療機関も充実 |
| 安め | 近隣県（埼玉・千葉・神奈川北部） | 12〜20万円 | 電車で1〜2時間。費用を大幅に抑えられる |
都心・城南（港区・渋谷区・世田谷区など）
施設数は多いが費用が最も高い。有料老人ホームの月額が35万円超えも珍しくない。医療連携が充実している。
費用：高め
城東（江東区・墨田区・葛飾区・足立区など）
23区内では比較的費用を抑えやすい。特養の整備が進んでいるエリアもある。
費用：中程度
多摩地区（立川・八王子・多摩・町田など）
23区と比べて施設費用が抑えられるケースが多い。神奈川・埼玉との境界エリアは隣県との比較検討も有効。
費用：比較的安め
島しょ部（伊豆諸島・小笠原諸島）
施設数が非常に限られる。本土の施設への入所を検討することが現実的なケースも多い。
施設数：少ない
💡 「住み慣れた地域で」という希望は理解できますが、費用が年間100〜200万円変わることもあります。車・電車で1〜2時間程度なら、多摩地区や近隣県も含めて探すことをおすすめします。
東京都の特養（特別養護老人ホーム）について
特養は費用が安く安定したケアが受けられますが、東京都では要介護3以上の待機者が約43,496人（令和6年3月31日・東京都社会福祉協議会調査）おり、申し込みから入所まで数年かかるケースが多いのが現状です。
🏠 特養を申し込む際の重要ポイント
- 要介護3以上が入所条件（特例あり）——要介護認定を受けたらすぐに申し込む
- 複数の施設に同時申し込みが可能——できるだけ多くの施設に申し込んでおく
- 緊急度（独居・介護者の病気など）が高いと優先されることがある——ケアマネジャーに相談
- 特養が空くまでの間は老健やショートステイを活用する
- 区をまたいだ申し込みも可能——自分の居住区に限定せず広く申し込む
⚠️ 「特養が空くまで待つ」という方針だけでは、介護者が先に倒れてしまうことがあります。有料老人ホームやグループホームへの入所を並行して検討することが重要です。
東京都でよくある家族の悩みと対策
😰 特養に申し込んだが何年も待てない…
老健・ショートステイを組み合わせながら、並行して有料老人ホームも検討しましょう。緊急事由があれば優先枠が使えます。
💸 月30万円近い費用は払い続けられない…
多摩地区（15〜25万円）や近隣県（12〜20万円）との比較が有効。年間100〜200万円の差が生まれることも。
🧠 認知症の親にグループホームを探したい
グループホームは住民票のある区市町村内が原則対象。要介護度が低くても認知症診断があれば申請可能です。
🚃 親を地方に移住させるべきか迷っている
費用を大幅に抑えられますが、面会頻度・医療体制も考慮を。まず多摩地区・埼玉・千葉・神奈川で探すのが現実的です。
👩
埼玉県在住・Mさん（50代・娘）
「父が世田谷区に住んでいたので最初は近所の有料老人ホームを探したのですが、月額35〜40万円が相場で驚きました。ケアマネさんに相談したところ多摩市の施設を紹介してもらい、同じ東京都内なのに月額22万円で入居できました。私は埼玉在住で電車で40分ほどなので面会も問題なし。もっと早く多摩地区も視野に入れればよかったと思います。」
✅ 結果：多摩市の住宅型有料老人ホームに入居。月額22万円（世田谷区比較で年間約156万円の節約）
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よくある質問
東京都で費用を抑えて老人ホームに入れる方法はありますか？▼
特養への早期申し込みが最も有効です。入所まで時間がかかる間は低価格帯のサービス付き高齢者向け住宅を利用する方法もあります。また多摩地区（月額15〜25万円）や近隣の神奈川・埼玉・千葉（12〜20万円）の施設と比較すると費用を大幅に抑えられるケースがあります。
東京都の特養の申し込みはどこにすればいいですか？▼
申し込みは各特養施設に直接行います。担当のケアマネジャーに相談すると、複数施設への申し込みをサポートしてもらえます。区をまたいだ申し込みも可能なので、できるだけ多くの施設に申し込んでおくことをおすすめします。
東京都の特養の待機期間はどれくらいですか？▼
令和6年3月時点で要介護3以上の待機者が約43,496人（東京都社会福祉協議会調査）おり、一般的に数年かかるケースが多いです。緊急度（独居・医療依存度が高い・介護者の病気など）が高い場合は優先されることがあります。ケアマネジャーを通じて緊急入所の相談をすることが重要です。
東京都で認知症の親のグループホームを探すには？▼
グループホームは認知症の診断を受けていることが入居条件で、住民票のある区市町村内の施設しか利用できません（原則）。空き状況はケアマネジャーに確認するか、各施設に直接問い合わせる方法が一般的です。東京都は施設数が多い反面、人気施設は空きが出づらいため、複数の施設を候補にしておくことをおすすめします。
有料老人ホームの「入居一時金ゼロ」は信頼できますか？▼
入居一時金がゼロの場合は、その分が月額費用に上乗せされているケースが多いです。入居一時金ありのプランと総費用（5〜10年間）で比較することが重要です。また「短期解約特例」という制度があり、入居後90日以内に退去した場合は一時金の多くが返金されます。
多摩地区の施設は23区と比べてどう違いますか？▼
多摩地区は23区より月額費用が5〜10万円ほど安くなるケースが多いです。立川・八王子などは医療機関も充実しており、都心から30〜60分程度なので家族の面会も現実的です。
東京都の特養が空くまでの間はどうすればよいですか？▼
老健（介護老人保健施設）やショートステイを繰り返し利用する方法があります。費用負担が許せば有料老人ホームへの入所も選択肢です。特養待機中に介護者が倒れてしまうケースも多いため、早めに複数の選択肢を用意しておくことが重要です。
島しょ部（伊豆諸島・小笠原）で介護施設を探すには？▼
島しょ部の介護施設は非常に数が限られており、入所できない場合は都内本土の施設への転居が必要になるケースがほとんどです。各島の役場や地域包括支援センターに早めに相談することをおすすめします。緊急時の医療搬送（ヘリコプター・船）についても事前確認が必要です。
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東京都 施設タイプ別ランキング
費用・入居しやすさ・認知症対応など目的別に比較
